Vay thế chấp chung cư nhà ở xã hội được không?

Thế chấp vay ngân hàng bằng bất động sản là một trong những hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn trong nhiều năm trở lại đây. Tuy nhiên, không phải loại hình bất động sản nào cũng có thể sử dụng làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu về việc thế chấp vay ngân hàng chung cư nhà ở xã hội có được không?
Vay thế chấp là gì?

Trước khi tìm hiểu vấn đề thế chấp vay ngân hàng chung cư nhà ở xã hội, chúng tôi sẽ chia sẻ cùng khách hàng về khái niệm vay thế chấp. Theo đó, vay thế chấp là hình thức sử dụng tài sản mà người có nhu cầu vay đang sở hữu làm tài sản thế chấp để vay tiền.
Tùy theo từng cá nhân, tài sản được sử dụng để thế chấp có thể là nhà cửa, đất đai hay xe cộ… Xét về mặt quyền sở hữu, tài sản đó vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn, nhưng giấy tờ chứng minh quyền sở hữu sẽ do ngân hàng giữ lại cho tới khi bạn hoàn thành việc chi trả khoản nợ đã vay.
Hình thức vay thế chấp, nhất là vay thế chấp nhà cửa, đất đai được rất nhiều khách hàng ưu tiên chọn lựa. Ưu điểm của hình thức cho vay này là lãi suất ưu đãi hơn so với các hình thức vay khác. Số tiền mà khách hàng được phê duyệt vay khá cao, dao động từ 70% đến 100% tổng giá trị tài sản thế chấp. Ngoài ra, thời gian vay linh hoạt cũng là điểm cộng của hình thức cho vay này.
Có hay không việc thế chấp vay ngân hàng chung cư nhà ở xã hội?

Để hiểu rõ hơn vấn đề thế chấp vay ngân hàng chung cư nhà ở xã hội, hãy cùng chúng tôi hiểu thêm về nhà ở xã hội nhé!
Theo Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội là hình thức mua nhà có sự hỗ trợ của Nhà nước. Đối với nhà ở xã hội, chỉ có các đối tượng nằm trong diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở thì mới được đăng ký mua loại hình nhà ở này.
Câu hỏi mà nhiều khách hàng đặt ra là có thể sử dụng chung cư nhà ở xã hội làm tài sản thế chấp vay ngân hàng không? Để tìm được câu trả lời cho câu hỏi, khách hàng cần phân loại mục đích vay thế chấp bằng chung cư nhà ở xã hội là gì bởi pháp luật có những quy định riêng về vấn đề này.
Trường hợp khách hàng mua chung cư nhà ở xã hội và sử dụng chính chung cư này làm tài sản thế chấp đối với khoản vay để mua chính căn nhà đó thì việc vay thế chấp này được pháp luật cho phép.
Như vậy, khách hàng chỉ được thế chấp vay ngân hàng chung cư nhà ở xã hội khi tiền được sử dụng để mua chính căn nhà đó.
Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng Agribank 2020
Một số quy định về chung cư nhà ở xã hội bạn nên biết

Theo quy định của pháp luật, đối với loại hình chung cư nhà ở xã hội, trong thời gian 5 năm kể từ khi hoàn tất việc trả nợ ngân hàng, khách hàng không được phép bán hoặc chuyển nhượng cho người khác.
Trường hợp khách hàng, với tư cách là sở hữu chung cư nhà ở xã hội đó, nếu muốn bán thì chỉ được phép bán cho Nhà nước hoặc chủ đầu tư của dự án đó.
Sau thời hạn 5 năm nêu trên, khách hàng được phép bán nhà ở xã hội cho bất kỳ ai có nhu cầu. Tuy nhiên, sau khi bán, khách hàng phải nộp 50% tổng giá trị tiền đất được sử dụng cho căn chung cư đó. Đối với các căn chung cư thuộc khu thấp tầng liền kề thì số phí nộp lại là 100%. Giá đất sẽ được tính theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Xem thêm: https://azvay.com/vay-the-chap-nha-dat-ngan-hang-nao-tot-nhat/