Đăng tin nhưng không thể bán được? Hãy xem 5 sai lầm bạn có thể mắc phải! (Phần 1)

Đưa ra mức giá bán quá cao, nhà có nhiều hư hỏng không được sửa chữa... là một trong số ít các nguyên nhân khiến bạn đăng tin bán nhà mãi từ năm ngày qua tháng nọ nhưng không tim được khách mua.

Sai lầm khi đăng tin bán nhà: Đưa ra giá bán quá cao
Dù là người mua đầu tư hay mua ở thực thì khi tìm kiếm bất động sản, nhà đất để mua lúc nào trong đầu họ cũng đã luôn định hình sẵn một khoảng giá nhất định. Khoảng giá này phụ thuộc vào tình hình tài chính bản thân họ, và đi kèm với thuộc tính của bất động sản. Ví dụ như: Căn hộ hai phòng ngủ, khu vực Quận 9, mức giá từ 2 tỷ trở xuống.
Và đây sẽ là căn cứ để người mua nhà bắt đầu tìm kiếm bất động sản. Trong quá trình này, giữa hàng ngàn bài đăng bất động sản, họ sẽ chỉ chú ý đến các bất động sản đáp ứng đủ tiêu chí kể trên. Nếu căn nhà của bạn đưa ra có mức giá bán cao hơn so với mặt bằng giá chung mà lại không có ưu điểm gì nổi trội để bù đắp thì hiển nhiên cũng sẽ bị khách hàng lướt qua mà không chút bận tâm.
Lời khuyên ở đây, nếu ngôi nhà có các ưu điểm nổi trội như còn mới, chất lượng tốt. Khả năng tiếp cận các tiện ích trong khu vực nhanh chóng và bạn không cần bán ngay thì bạn có thể để giá bán nhỉnh hơn mặt bằng chung một chút cũng không sợ không có người hỏi thăm.
Ngược lại, nếu muốn bán nhà nhanh chóng, bạn có thể hạ giá bán ngôi nhà xuống khoảng 5% so với mặt bằng giá chung sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn.

Sai lầm khi đăng tin bán nhà: Nhà bạn có nhiều chi tiết cần sửa chữa
Bạn cần nên biết rằng, khi tìm mua nhà hay kể cả mua đầu tư, trừ khi loại hình họ nhắm đến là nhà nát thì còn lại đa phần người mua sẽ có xu hướng lựa chọn các ngôi nhà có thể dọn vào ở ngay.
Chính vì thế, khi đến xem nhà, bất kỳ hư hỏng nào đó chẳng hạn cửa bị hư, nội thất có vấn đề cũng sẽ khiến khách mua nhà suy nghĩ lại, làm giảm giá trị căn nhà trong mắt người mua, hay thậm chí là mất khách.
Trước khi đăng tin bán nhà, bạn nên tiến hành tân trang, sửa sang lại căn nhà một lượt. Nên đặc biệt chú ý đến các hư hỏng có thể làm ảnh hưởng đến chất lượng sống và dễ nhận thấy như mái nhà dột, tường ngấm nước hay nứt, nội thất bị hư hỏng, thiếu các nội thất cần thiết, vòi nước rò rỉ... Đương nhiên, nếu bạn không muốn tốn tiền sửa chữa mà cũng muốn bán được nhà thì chỉ còn cách hạ giá bán thấp xuống.
Sau đây là hai sai lầm đầu tiên người bán hay mắc phải khi đăng tin bán nhà nhưng mãi không bán được, ba sai lầm tiếp theo sẽ được Dream Home cập nhật ngay sau bài viết này.

Ngoài ra bạn cũng có thể sẽ quan tâm đến các bài viết bổ ích cho tin đăng bán nhà của bạn:
===> ĐĂNG TIN RAO BÁN NHÀ ĐẤT MIỄN PHÍ LÊN TRANG RAO VẶT NHÀ ĐẤT CẦN NHỮNG KỸ NĂNG NÀO?
===> "HỌC LỎM" CÁCH ĐĂNG TIN BÁN NHÀ TRÊN MẠNG HIỆU QUẢ NHƯ DÂN BĐS CHUYÊN NGHIỆP
===> “MẸO” ĐĂNG TIN BÁN NHÀ ĐẤT ĐẠT HIỆU QUẢ NHẤT - ĐỪNG BỎ QUA